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产业聚焦

重拳规范房企经营行为

发布日期:2016-10-26 作者:邢桦 来源:

  

 

继前期通报部分违规房地产开发企业和中介机构之后,住房城乡建设部日前再出重拳规范房企经营行为净化市场环境,明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处。当天住建部对外公布了《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,并召开电视电话会议部署进一步整顿规范房地产市场秩序工作。

住建部在通知中对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

具体来说,9种不正当经营行为分别是: 1.发布虚假房源信息和广告;2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;3.未取得预售许可证销售商品房;4.不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;5.捂盘惜售或者变相囤积房源;6.商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;7.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;8.一房二卖;9.其他不正当经营行为。

住建部要求各地要根据有关法律法规和规章,对这些违法违规行为进行严厉查处。对属于房地产主管部门职责范围的,要抓紧处理;对属于相关部门主管的,要抓紧移交处理;对涉嫌犯罪的,要移交司法机关依法追究刑事责任。在此基础上,要视情节轻重,对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等。

 

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