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金融保险

调控房价将会避免金融风险

发布日期:2017-3-24 作者:张宏 来源:

 曾几何时,房价问题成为普罗大众热议的话题。一度暴涨的房价成为老百姓不能承受之痛。

房价的上涨挤占了老百姓更多的想法,比如过上舒适的生活、创业等。因为几十万元房贷不论经济层面还是精神层面都是每户家庭挥之不去的压力,在抛却了良好舒适的生活的同时也丧失了创业的财力和动力。

不断上涨的房价一方面推高了房企扩张的冲动,也加速了老百姓购房的意愿,在此背景下形成了一场造房与购房的“竞赛”。一旦这场竞赛在某一个环节上停摆,泡沫就此破碎,房价暴跌,一方面房企资金链断裂,另一方面购房者因为房价下跌而断供,就会造成银行呆坏账上升。如果大面积的泡沫破裂,则银行呆坏账高企,必然致使货币供应量的极度萎缩,这样就会传导到实体经济层面。

因为房价泡沫破裂致使经济产生停滞是有先例的,比如阿联酋的迪拜、日本曾经的房价泡沫。好在党和政府已经在着手调控房价问题,正在使房屋回归它的使用功能。相信在党和政府一系列调控措施的作用下,会改变地方政府对房价、地价的过度依赖,房价将会回归理性,从而避免金融风险的发生。

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