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民营视界

民企参与房屋租赁“大有可为”

发布日期:2018-6-7 作者: 来源:

  

 

“在规划方面,合肥将在2020年筹集16万套租赁住房,鼓励房地产企业参与其中;在资金方面,合肥设立住房租赁专项奖补资金,对住房租赁市场进行奖补。”合肥市住房管理处相关负责人表示,合肥拿出真金白银鼓励企业出租住房,并鼓励个人、中介、房企租房。

政策鼓励发展租赁市场

“上个月,合肥刚公布‘租售同权’相关实施细则,让人倍感欣慰。”安徽省房地产协会秘书长张东表示,不仅如此,早在去年8月份,《合肥市住房租赁试点工作实施方案》就正式公布,鼓励个人依法出租自有住房及委托行业企业出租住房,并鼓励个人、中介、房企租房。

《方案》中,明确提出将培育市场租赁主体、多渠道筹集租赁房源、构建服务和监管体系等方面促进住房租赁市场发展。

“引入规模较大的房屋租赁企业进入合肥市场,支持房屋租赁企业合并重组做大做强。”记者在方案中看到,合肥市鼓励个人依法出租自有住房,支持个人委托租赁企业出租住房;支持房地产开发企业开展住房租赁业务,组建国有房屋租赁经营公司。

民企加快布局租赁市场

记者在合肥市高新区看到,许多房产企业已与高新区签订协议,已正式入驻高新区,合肥泊寓房产公司负责人告诉记者:“目前,规划房间达566间,这些房间将满足学校毕业的年轻人和进入合肥的高科技人才等住房需求。”

“除了提供住房,租赁住房还提供了更多的公共空间,让年龄、学历相近的年轻人在公共空间里互动。”安居客负责人告诉记者,从年轻人对住房租赁要求来看,除了价格外,装修风格、居住环境逐渐成为必备条件。

同时,记者看到,合肥市还将扶持培育一批服务规范、信誉良好的住房租赁企业,引入国内规模较大的住房租赁企业进入合肥市场,支持住房租赁企业做大做强。

有序规范住房租赁行业

安徽省房地产协会会长王晓毅表示,党的十九大报告提出了多项租房保障措施,包括加快建立多主体供给、多渠道保障以及租购并举。因此,完善租购并举、推进房地产市场长效机制建设将是未来最重要的工作。

2018年将是住房租赁政策在全国各地加速深化的一年,十九大报告中多项租房措施调整变革为全国租房市场未来发展指明了方向。”赶集网负责人表示,而互联网时代,在租赁市场,平台对新兴市场体系化、中小企业规模化的助益越来越显著。

“不论是企业参加房屋租赁市场,还是互联网企业平台加入其中。”合肥市住房管理处相关负责人表示,对于各类住房租赁企业,合肥还将加强管理,依托市住房租赁交易服务监管平台,建立健全住房租赁管理体系。尤其是要建立“红名单”和“黑名单”,将租赁各方当事人的守信行为、失信行为记入信用档案,以规范租赁住房市场秩序。

 

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